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直播吧9月25日讯 四年前的今天,小卡在猛龙赛后新闻发布会时尴尬魔性大笑

直播吧9月25日讯 四年前的今天,小卡在猛龙赛后新闻发布会时尴尬魔性大笑

直播吧9月25日讯 四年前的今天,小卡在猛龙赛后新闻发布会时尴尬魔性大笑。

记者问到该如何形容自己时小卡表示:“这很难,但你懂的,我是个fun guy(有趣的人)。”

篮球历史上的今天

直播吧9月24日讯 据西班牙《世界体育报》报道,巴萨正在研究如何签回梅西,这是拉波尔塔迫切希望解决的问题之一。

梅西在去年夏天自由转会离开巴萨,他与巴黎圣日耳曼的合同到明夏到期,巴萨计划为梅西在明夏具备一个盛大的致敬仪式,也在研究明夏签回梅西的可能性。

在分析签回梅西的交易前,巴萨得先权衡一下这笔交易的可行性,巴萨目前没有太多薪资空间。

此外,巴萨也得考虑梅西如何在技战术和领导力层面融入这支巴萨,以及球员的市场价值等因素。

哈维对于梅西的回归会很开心,但球员需要适应一支处于重建中的球队,目前梅西的精力都集中在巴黎圣日耳曼和世界杯上面,考虑到与哈维的特殊关系,不排除梅西回归的可能。

不过在这之前,要看看梅西本赛季的表现以及在世界杯上的表现,同样得看看巴黎圣日耳曼是否会高价与其续约。

拉波尔塔想要修复与梅西的关系,在去年8月5日告知梅西得离开巴萨时,双方的关系就已经破裂,但他那么做是因为当时巴萨没有薪资空间。

拉波尔塔希望重签梅西,但并不容易,不过有消息称,两人已经重新开始通过电话进行沟通,而球员方面对此进行了否认。

巴萨想给梅西举办一个致敬仪式,让球员成为巴萨的环球大使,但真要重签梅西,巴萨得考虑薪资、战术、场上位置等多方面因素。

从战术上说,由于莱万多夫斯基的存在,梅西可能会出任二前锋或者右路内锋的角色,发挥他最后一传的优势,而梅西的回归可能将迫使巴萨签下一名身体素质出众的后腰和右后卫,来给他保护和支撑。

(Paul)

人到中年,力量往往不是来自深思熟虑,而是源自激情

人到中年,力量往往不是来自深思熟虑,而是源自激情

人到中年,力量往往不是来自深思熟虑,而是源自激情。激情没了,想得再明白都白搭。诸多老将在考虑是否退役时都强调,当他们失去对篮球的激情时,就是他们告别之时。

38岁的伊戈达拉内心仍燃烧着一团火苗,在面对是否退役的问题时,他选择了留在勇士,再战最后一年。

很多人不理解,自由市场上仍有一些能提供即战力的球员,为何勇士一定要坚持等待伊戈达拉?一个已经38岁,上赛季常规赛只打了603分钟,季后赛只打了61分钟的角色球员,值得勇士付出近千万美元(底薪+奢侈税)吗?

主帅科尔的答案是“值得”。

“我可以直接跟你这样说,如果伊戈达拉留队,我们下赛季继续夺冠实现卫冕的概率会更高。我觉得他依然可以上场打球,上赛季他也证明过这点。另外,在领导和指引球队方面,他是我们的重要组成,我们有那么多年轻球员,球队需要伊戈达拉的存在感。”

在科尔看来,伊戈达拉能像热火队魂哈斯勒姆那样发挥领导作用,但同时,他又是升级版的哈斯勒姆。因为哈斯勒姆过去6个赛季一共只打了58场,而伊戈达拉在传、控、防等方面依然能给勇士提供帮助。

上赛季,伊戈达拉在场603分钟,期间勇士净胜分达到114分,百回合净胜分达到8.7分全队第2位仅次于库里。以伊戈达拉23%的三分命中率,他在进攻端是被放空的点,但在勇士的传切体系中,他实际上是第二阵容的控卫,每36分钟6.8次助攻是生涯最高值。赛季前期克莱-汤普森缺席、乔丹-普尔顶上首发那段时间,勇士之所以没受到库里缺少合适替补困扰,一大原因是伊戈达拉能健康出战。

在能出战时,伊戈达拉打出了不少高光比赛。赛季揭幕战打湖人,伊戈达拉拿下12分。勇士41分狂胜鹈鹕,伊戈达拉送出10次助攻。去年12月18日与凯尔特人的硬仗,伊戈达拉命中2记三分,送出2次盖帽,关键时刻防住了杰伦-布朗。今年1月2日逆转爵士,伊戈达拉砍下12分、7篮板、8助攻。

“他们(核心球员)已经将比赛难度调低了很多,所以哪怕我的身体状况已经达不到我对自己的要求,我依然可以上场且不成为球队的累赘,”伊戈达拉说。

遗憾的是,因为反复的伤病,伊戈达拉在赛季后半程和季后赛出场次数寥寥无几。但在没上场的时间里,伊戈达拉并未闲着,他成了普尔、维金斯、库明加的导师。

上赛季初,普尔面对黄蜂狂砍31分,面对鹈鹕轰下26分。三天两场比赛,普尔用36次出手砍下57分,效率超高。但普尔满心欢喜回到更衣室时,等待他的不是夸赞,而是伊戈达拉的挑刺。

“我们必须得让普尔站上罚球线,我觉得这是他下一阶段要努力的方向。他拿了26分却没有一次罚球,上一场比赛他拿了31分也没有罚球(实际上有2次)。”伊戈达拉给普尔挑刺,他还故意阴阳怪气说:“普尔打出的这不就是汤普森式的数据,一个篮板都没抢到。哎呦,他送出了1次助攻呢。”

伊戈达拉希望普尔成为一个更全面、更具侵略性的球员,他不希望普尔只是依靠手感打球。两天后,普尔在与火箭一战马上有了变化,这场比赛他的三分手感不佳7投只有2中,但他博取到9次罚球全部命中,全场砍下25分的同时还抢到4个篮板,送出5次助攻。

从打火箭开始到赛季最后一场,普尔只有1场比赛单场篮板挂零,只有2场比赛单场助攻数少于2个。赛季前8场普尔只得到8次罚球,场均只有1次。但之后普尔出战的68场,他场均有3.8次罚球。

普尔没把罚球数增多归功于自己增加了侵略性,他夸赞伊戈达拉说:“显然,裁判听了伊戈达拉赛后(抱怨吹罚)那些话,这说明了他能耐多大。”

上赛季总决赛,维金斯对塔图姆的防守非常成功,这里面同样有伊戈达拉的功劳。从一个不以防守见长的球员升级为侧翼防守大闸,维金斯的进化离不开伊戈达拉的调教。在训练中,伊戈达拉会给维金斯分享防守诀窍,分析对手的进攻习惯,帮维金斯在比赛中面对对手攻击箭头时打出更高效的防守。比赛中,当维金斯出现问题,伊戈达拉总是第一时间冲到场边提醒维金斯注意防守强度,教他如何调整细节。

伊戈达拉不仅是普尔和维金斯的导师,还是新星库明加的“保姆”,勇士特意安排库明加的更衣柜挨着伊戈达拉。伊戈达拉每天都在跟库明加分享自己的经验,教他如何利用自己的优势打球,分辨哪些是好的投篮选择,哪些是糟糕的投篮选择,优化出手时机。伊戈达拉也会言传身教,让库明加懂得自律。当库明加参加力量训练迟到,伊戈达拉总毫不留情训斥队友,之后库明加开始提前到场参加力量训练。

今年休赛期,ESPN名嘴斯蒂芬-A-史密斯质疑库明加的职业态度,也是伊戈达拉第一个站出来帮库明加反击。正因为此,当伊戈达拉宣布留在勇士再战一年,库明加马上更新社交媒体欢迎老大哥归来。

一出成功的舞台剧不仅仅需要主角,也需要很多配角、幕后工作人员,他们和主角一起才能构成一出完整、成功的舞台剧。

到了生涯最后一季,伊戈达拉已经不再是主角,他场内的某些价值或许能被取代,但他的总冠军经验还有他在更衣室、新闻发布会、球队包机、训练中的价值是不可被替代的。

就像勇士总经理鲍勃-迈尔斯说的:

“全联盟只有一个人既能跟库里、汤普森、格林平起平坐直视他们的眼睛,同时还能抓过普尔、怀斯曼、库明加到眼前对他们耳提面命。”

“他就是伊戈达拉。”

直播吧9月24日讯 在talkSPORT的栏目中,阿森纳传奇帕洛尔回忆了一段往事,他表示自己曾向温格提出想当队长但遭到拒绝。

阿森纳2003年在欧冠5-1击败国米,球队队长维埃拉缺席,帕洛尔在那场比赛担任队长,他在赛前发表了一段激动人心的演讲,他表示相信球队能击败国米,据报道皮雷对这次演讲印象深刻。

帕洛尔回忆道:“赛后我对温格说‘教练,我得说几句话’,当时都安静下来了,我说我想当队长,不用担心维埃拉。温格对我说,‘雷(帕洛尔),维埃拉是我们的队长’。我说,好吧教练,没问题,我想我无论如何都会问这个问题,然后球员们开始笑了。”

(Luca)

  未来或有更多城市

  未来或有更多城市

  未来或有更多城市

  推行二手房“带押过户”政策

  为促进房地产市场回暖,活跃二手房交易,近期多地推出二手房“带押过户”政策。

  9月17日,海南省政府官网发布《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》,其中提到“探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展‘带押过户’登记试点”。此前,济南、南京、苏州、深圳、珠海、福州、昆明、西安、金华等地也已纷纷推出二手房“带押过户”。据媒体报道,19日无锡也加入了这一行列。

  今年以来,房地产市场持续低迷,给中国经济稳增长带来了巨大压力,消费者购房意愿和对房地产的市场预期均偏弱。据国家统计局近日发布的数据,8月份,70个大中城市中,二手住宅销售价格环比下降的城市有56个,比上月增加5个。另据贝壳研究院9月6日发布的数据,8月“贝壳50城二手房成交量指数”较上月回落,50城中超七成城市二手房成交量环比下降,杭州、南京、宁波、芜湖等长三角城市,成都、重庆、西安等中西部重点城市成交量指数均下降。可以预见,未来或有更多城市推行二手房“带押过户”政策。

 未来或有更多城市推行二手房“带押过户”政策。

  所谓“带押过户”是指,对于存在抵押的房产要上市交易的,无需先归还原来的房贷,即可完成过户、抵押、发放新的贷款等程序。这省去了二手房卖方的赎楼费用和筹措还贷资金的时间成本,大大节省了交易双方的交易时间,也降低了交易难度。

  中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华向《中国新闻周刊》表示,“带押过户”可以节省交易成本,降低交易风险。此前,二手房交易时,卖家为了解除抵押,可能需要过桥资金,成本很高;或者卖家请求买方先支付部分房款用于解押,买方有被骗进而钱房两空的风险;另外,卖方未收到款先过户等情况也常有,这对卖方也有较大风险。

  总之,二手房“带押过户”,使得买方无需承担提前垫资风险,卖方无需承担过桥费逾期风险,对于银行而言随着二手房交易量提升其贷款量也将提高,是一项多赢的改革政策。

  目前,各地实行“带押过户”的具体做法不尽相同。济南在历时近半年的探索后,于8月中旬首次创新推出了二手房“带押过户”登记新模式——不动产转移及抵押“双预告登记”。具体做法是,在存量房交易过程中,买方需要使用公积金贷款(含公积金和商业组合贷款)购房的,买方贷款银行可会同买卖双方共同申请办理房产转移预告登记及抵押预告登记,“双预告登记”办理完成后,银行可依据抵押预告登记结果发放贷款,实现贷款资金的到账与转移登记手续同步办理。

  无锡“带押过户”业务的主要流程则分为四步:一是,买方、卖方、银行签订《资金监管协议》《资金委托划付协议》,确保监管金额能够覆盖卖方贷款本息;二是,首付款和买方银行按揭贷款足额存入资金监管专用账户;三是,银行出具《抵押变更协议》后,买卖双方到不动产登记部门办理过户和抵押手续;四是,银行首先使用监管资金结清卖方贷款本息,再将剩余资金转到卖方账户。

  当前推出“带押过户”的城市普遍配套了资金账户监管要求。在济南市推出的“带押过户”新流程里,引入公证“提存账户”是重要一环。在交易未完成之前,所有资金均由该账户监管,确保资金安全,一旦交易发生风险或交易双方出现意外情况,交易失败,资金原路返还,避免发生资金纠纷。深圳市的“带押过户”流程也是以“公证提存”为基础。

  不过,从各方发布的信息看,“带押过户”目前仍未在推出该政策的这些城市全面实行。比如,在具体执行中,大多数“带押过户”需要在同一个银行系统内操作,即二手房买方需要在此前卖方该房屋的抵押贷款银行办理贷款,这可能会导致买方选择贷款利率更低的银行的权利丧失,之前节省的过桥费、过桥费利息和担保费等交易成本被填平。再如,一些地方目前只有大行可办理二手房“带押过户”,小银行尚未开展该业务。

  但也有地方政府在破除各项壁垒,全面推开二手房“带押过户”。济南市“带押过户”涉及公积金贷款、跨行贷款、同行贷款等多种类型,在全国走在了前面。

  发于2022.9.26总第1062期《中国新闻周刊》杂志

  杂志标题:多地推出二手房“带押过户” 政策

  作者:王晓霞

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责任编辑:李墨轩